Praktiskt A-Ö

Andrahandsuthyrning

• Tillstånd till andrahandsuthyrning ska sökas från föreningens styrelse
• Styrelsen följer Hyresnämndens praxis (se www.hyresnamnden.se för vidare information)
• Ansökan om andrahandsuthyrning bör göras på Fastighetsägarnas blankett 1051 (se www.fastighetsagarna.se för vidare information)

Att bo i bostadsrätt

• Boende i bostadsrätt innebär att man förfogar över den lägenhet man köpt.
• Det innebär också medlemskap i den bostadsrättförening till vilken lägenheten hör. Detta medlemskap medför rättigheter, skyldigheter och möjligheter för medlemmarna, vilka framgår av de stadgar och ordningsregler som hör till föreningen.
• Att bo i bostadsrätt medför också att samtliga lägenhetsinnehavare delar på de intäkter och kostnader föreningen har. Vi betalar således inte hyra för våra lägenheter utan en årsavgift vilken delas i 2 halvårsbetalningar. Årsavgiften står i förhållande till lägenhetens andelstal i föreningen.
• Förutom årsavgiften förväntas man bidra till föreningens administration och drift genom att ställa upp som förtroendevald i antingen styrelsen eller valberedningen, eller genom att aktivt se efter föreningens fastighet (tex genom att delta på städdagar mm).
• Alla som vill och kan hjälpa till får gärna höra av sig till föreningen styrelse eller valberedning

Autogiro

• Föreningen kan i dagsläget inte erbjuda autogiro

Avgift

• Senaste ändring: 2018
• Planerade höjningar/sänkningar: Inga

Brandskydd

• Styrelsen genomför regelbundna brandskyddsronder
• Det är upp till varje lägenhetsinnehavare att se till att brandvarnare finns installerade
• Högst upp i varje trapphus finns en brandsläckare
• På vindarna finns brandvarnare installerade
• Vänligen se till att inga hinder (barnvagnar, dörrmattor, byggskräp mm) finns i trapphusen eller på vinden

Brf Asken 1

• Kortfakta om föreningen finns under flik
• Föreningen bildades 1986
• En äkta bostadsrättsförning
• En fastighet
• Organisationsnummer: 716419-7308

Cykel- och barnvagnsrum

• I källaren finns rum för cyklar och till vänster i entrén ett för barnvagnar.

Eldstad

• Ett mindre antal lägenheter har fungerande eldstäder
• Föreningen ansvarar för att sotning och kontroll enligt MSBFS 2014:6 §9

Föreningsstämma

• Föreningsstämman är föreningens högsta beslutande organ
• Samtliga bostadsrätter har en röst oavsett antal medlemmar i bostadsrätten
• Varje medlem kan endast ha en röst (även om man äger fler än en bostadsrätt)
• Kallelse delas ut 4 veckor innan stämman
• Stämman hålls under mars – april
• Styrelsen informerar hur motioner till stämman skall lämnas in

Förråd

• Till varje lägenhet hör både ett vinds och ett källarförråd

Försäkring

• Samtliga medlemmar ska enligt föreningens stadgar teckna en hemförsäkring

Förvaltning

• Ekonomi: Styrelsen
• Överlåtelser & pantförskrivningar: Styrelsen
• Teknisk förvaltning: Styrelsen

Grillar och uteplatser

• Föreningen har en uteplats på gården. Sittdynor finns i garaget
• En gemensam grill finns. Undvika att grilla nära huset så att inte lukt och rök tränger in i grannens lägenhet.

Hiss

• Två hissar finns, en i respektive trapphus

Felanmälan / klagomål

• Alla felanmälningar eller klagomål lämnas skriftligen till föreningens brevlåda, e-post eller muntligt till någon i styrelsen
• Anonyma klagomål lämnas utan åtgärd

Lägenhetsfördelning?

• Se medlemsförteckningen

Lägenhetsnummer

• Föreningen använder en egen lägenhetsnumrering från 1 – 30
• Boverkets numrering används inte i föreningens administration

Ohyra

• Föreningen anlitar Anticimex för hantering av ohyra
• Hör av dig till styrelsen direkt vid misstanke om ohyra så att eventuell spridning kan stoppas

Ordningsregler

• Tider
  • Renoveringarsarbeten kan utföras varje dag mellan 08 och 20. Informera dina grannar i förväg.
  • Tvättstugan kan användas varje dag mellan 07 och 22.
• Inga privata saker får ställas i gemensamma utrymmen. Detta inkluderar barnvagnar, byggskräp mm i trapphusen.

Pantsättningsavgift?

• Nej

Parkering

• Gatuparkering på stadens mark, avgift enligt skyltning
• I grannhuset finns garage Asken som administreras av Q-park.

Renovering

• Föreningen har en tillåtande policy när det gäller lägenhetsanpassningar.
• Bygganmälan krävs för de renoveringar som innebär ändring i bärande konstruktion, ventilation, vatten och avlopp eller dylika åtgärder.
• Åtgärder som flytt av icke bärande vägg, tapetsering, ommålning, nya golv eller slipning av golv, byte av vitvaror i badrummet mm kräver inget tillstånd från styrelsen.
• Kontakta styrelsen för mer information

Ritningar

• Föreningen har ritningar från 1987 på samtliga lägenheter och våningsplan
• Kontakta styrelsen för att få en kopia av din lägenhet. Notera att lägenhetsanpassningar som gjorts senare än datum ovan inte finns inkluderade
• I ritningarna framgår VA-stammarnas placering

Skadedjur

• Vid problem med skadedjur, kontakta styrelsen omgående
• Föreningen anlitar Anticimex för hantering av skadedjur

Sophantering

• Hushållssopor slängs i sopkärlet på gården.
• Sopsortering med ”gröna” påsar tillämpas i föreningen, dessa finns att hämta i garaget.
• Kärl för återvinning av tidningar finns på gården.
• För övriga fraktioner hänvisar vi till kommunens återvinningsstationer
• Föreningen har inget grovsoprum.

Städdag

• Två gånger per år, vårstädning och höststädning

Städning

• Föreningen anlitar extern entreprenör för städning av trapphusen
• Samtliga trapphus städas en gång per vecka.

Tvättstuga

• Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i källaren.
• Två bokningsbara tider finns varje dag (7-14 och 14-22)
• Tvättid som inte tagits i anspråk inom 30 minuter anses förlorad och kan användas av andra
• Bokning sker på lista utanför tvättstugan, endast ett pass åt gången kan bokas
• Utrustning: 2 normala + 1 liten tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 kallmangel och torkrum.

Underhåll

• Se separat dokument

Överlåtelse

• Styrelsen strävar till att handlägga överlåtelser och medlemsansökan snarast, men ibland tar det tid. Räkna med fyra veckor.
• En kreditupplysning tas i samband med medlemsansökningar